Una soluzione energetica flessibile di GETEC presso l'Econopark di Berlino riduce il consumo energetico, diminuisce le emissioni di CO₂ e fornisce un modello rispettoso del clima che altri operatori immobiliari possono seguire.

Nella Berlino del XIX secolo, la produzione di pelle era concentrata lungo i fiumi, compresa la Panke nella parte settentrionale della città. All'epoca, l'industria conciaria e della pelletteria causava un notevole inquinamento, tanto che il fiume veniva chiamato la “Panke puzzolente”. La produzione di pelle è proseguita in diverse forme fino al 1992. Da allora, l'area si è ripresa in modo straordinario. Questo è particolarmente evidente nell'Econopark situato in Pankstraße 8–10, sul sito di un'ex fabbrica di pelle.

Gli otto caratteristici edifici in mattoni rossi sono stati completamente riqualificati sotto la proprietà di GSG Berlin, uno dei maggiori fornitori di spazi per uffici e attività commerciali a Berlino. GETEC collabora con GSG per dotare queste proprietà di soluzioni energetiche flessibili ed economicamente efficienti. Per l'Econopark ciò significa un risparmio stimato del 50% del consumo energetico e una riduzione delle emissioni di CO₂ fino all'85% (circa 446 tonnellate all'anno), con il 90% della fornitura di calore proveniente da fonti rinnovabili. Questo progetto di riferimento fornisce inoltre un modello per la trasformazione sostenibile di altri edifici del portafoglio GSG.

„Abbiamo introdotto un sistema che può sia riscaldare sia raffrescare, con un'implementazione che ha richiesto costi quasi nulli per gli affittuari”, afferma Martin Kuhn, Project Engineer di GETEC. „Per GSG Berlin, il valore aggiunto della nostra collaborazione non risiede solo nell'assumerci l'onere dell'investimento, nel supportare il processo di costruzione e nell'ottimizzare il funzionamento degli impianti, ma anche nell'assumere la responsabilità della fornitura di calore e raffrescamento nell'ambito del contratto di servizio energetico.”

I vantaggi di un mix energetico flessibile

In precedenza, all'Econopark il riscaldamento era fornito esclusivamente dal gas (non era disponibile il raffrescamento), il che comportava elevati costi energetici e significative emissioni di CO₂. Grazie all'introduzione di un mix energetico flessibile con una capacità totale di riscaldamento di 2.300 kW, GETEC consente a GSG Berlin di ridurre al minimo gli effetti delle fluttuazioni dei costi energetici, garantire un funzionamento stabile e allo stesso tempo diminuire l'impatto ambientale del sito.

Il concetto energetico sostenibile, flessibile ed economicamente efficiente utilizza l'aria ambiente come fonte di calore ed è dotato di un sistema intelligente di gestione dell'energia per una distribuzione del calore basata sulla domanda. Sono presenti due pompe di calore reversibili (400 kW ciascuna) per la produzione di riscaldamento e raffrescamento, due caldaie a pellet (350 kW ciascuna) per una fornitura sostenibile di calore e una caldaia a gas naturale (1 MW) come riserva di picco nei giorni particolarmente freddi. Il grande serbatoio di accumulo (30 m³) può immagazzinare sia calore sia raffrescamento. La combinazione di questi sistemi fornisce una capacità stimata di 1,7 MW di calore e 700 kW di raffrescamento.

„Siamo soddisfatti della proficua collaborazione con GETEC, non solo per la riduzione delle emissioni di CO₂ e del consumo energetico, ma anche per la preziosa esperienza acquisita per ulteriori progetti che offriranno ai nostri affittuari riscaldamento e raffrescamento rispettosi del clima. Realizzare tutto questo senza costi aggiuntivi per gli affittuari di uffici e spazi commerciali e senza ulteriori interventi strutturali sugli immobili è stato un importante vantaggio aggiuntivo.”

Gökhan Okan - Head of Energy and Sustainability Management, GSG Berlin

Sulle rive della Panke

L'Econopark ospita più di 200 affittuari, tra cui tecnici della sicurezza, produttori, servizi di corriere, società di spedizione, produttori musicali e una grande mensa che fornisce pasti a oltre il 30% delle scuole di Berlino. Sono presenti stazioni di ricarica per veicoli elettrici e cucine agricole condivise che promuovono la collaborazione e lo scambio tra le persone che lavorano nel sito.

Qui GETEC ha integrato con successo una soluzione energetica complessa e sostenibile nella struttura edilizia esistente, utilizzando l'infrastruttura di riscaldamento e i radiatori già presenti. In riconoscimento di questo straordinario risultato, il progetto è stato candidato al prestigioso RealGreen Award della Deutsche Unternehmensinitiative Energieeffizienz e. V. (DENEFF).