Una solución energética flexible de GETEC en el Econopark de Berlín reduce el consumo de energía y las emisiones de CO₂, y ofrece un modelo respetuoso con el clima que otros proveedores inmobiliarios pueden seguir.

En el Berlín del siglo XIX, la producción de cuero se concentraba a orillas de los ríos, entre ellos el Panke, en las afueras del norte de la ciudad. En aquella época, la industria de la peletería y los artículos de cuero provocaba una importante contaminación, por lo que el río llegó a conocerse como el «Panke maloliente». La producción de cuero continuó de diversas formas hasta 1992. Desde entonces, la zona se ha recuperado de forma admirable, y el mejor ejemplo de ello es el Econopark, situado en los números 8–10 de la Pank Strasse, en el emplazamiento de una antigua fábrica de cuero.

Los ocho llamativos edificios de ladrillo rojo se han rehabilitado por completo bajo la propiedad de GSG Berlín, uno de los mayores proveedores de oficinas y locales comerciales de Berlín. GETEC colabora con GSG para dotar a estos inmuebles de soluciones energéticas flexibles y rentables. En el caso del Econopark, esto supone un ahorro estimado del 50 % en el consumo de energía y una reducción de hasta el 85 % de las emisiones de CO₂ (unas 446 toneladas al año), con un 90 % del suministro de calor procedente de fuentes renovables. Este proyecto de referencia sirve además de modelo para la transformación sostenible de otros edificios de la cartera de GSG.

«Hemos implantado un sistema que puede tanto calentar como refrigerar, con una implementación que prácticamente no ha supuesto costes para los inquilinos», afirma Martin Kuhn, ingeniero de proyectos de GETEC. «Para GSG Berlín, el valor añadido de nuestra colaboración no reside solo en que asumamos la carga de la inversión, apoyemos el proceso de construcción y optimicemos el funcionamiento de la planta, sino también en que nos responsabilicemos del suministro de calefacción y refrigeración en el marco del contrato de servicios energéticos».

Las ventajas de una combinación energética flexible

Antes, la calefacción del Econopark funcionaba exclusivamente con gas (no había refrigeración), lo que generaba elevados costes energéticos y emisiones de CO₂ considerables. Con la introducción de una combinación energética flexible con una potencia calorífica total de 2300 kW, GETEC permite a GSG Berlín minimizar los efectos de la fluctuación de los costes energéticos y garantizar un funcionamiento estable, a la vez que reduce el impacto ambiental de la planta.

El concepto energético sostenible, flexible y rentable utiliza el aire ambiente como fuente de calor e incorpora un sistema inteligente de gestión energética para distribuir el calor en función de la demanda. Hay dos bombas de calor reversibles (de 400 kW cada una) para generar calefacción y refrigeración, dos calderas de pellets (de 350 kW cada una) para un suministro de calor sostenible y una caldera de gas natural (1 MW) como reserva para cubrir los picos de carga en los días de mucho frío. El gran depósito de acumulación (30 m³) puede almacenar tanto calor como frío. La combinación de estos sistemas proporciona una capacidad estimada de 1,7 MW de calor y 700 kW de frío.

«Estamos satisfechos con el éxito de la colaboración con GETEC, no solo por la reducción de las emisiones de CO₂ y del consumo energético, sino también por la valiosa experiencia adquirida para futuros proyectos que ofrezcan calefacción y refrigeración respetuosas con el clima a nuestros inquilinos. Hacerlo sin costes adicionales para los inquilinos de oficinas y locales comerciales y sin nuevas intervenciones estructurales en los inmuebles fue una ventaja adicional importante».  

Gökhan Okan, director de gestión de la energía y la sostenibilidad, GSG Berlín

A orillas del Panke

El Econopark cuenta con más de 200 empresas, entre ellas empresas de seguridad, fabricantes, servicios de mensajería, empresas de transporte y logística, productores musicales y un gran comedor que suministra alimentos a más del 30 % de los colegios de Berlín. Hay puntos de recarga para vehículos eléctricos y cocinas comunitarias que fomentan la cooperación y el intercambio entre las personas que trabajan en el complejo.

Aquí, GETEC ha integrado con éxito una solución energética compleja y sostenible en la estructura existente de los edificios, aprovechando además la infraestructura de calefacción y los radiadores existentes. En reconocimiento a este logro excepcional, el proyecto fue nominado al prestigioso premio RealGreen Award of the German Corporate Initiative for Energy Efficiency e. V. (Iniciativa Empresarial Alemana para la Eficiencia Energética, DENEFF).